Temor por el futuro del solar de Maragato

Está a punto de finalizar el plazo dado para empezar la construcción y no hay movimiento

El solar de Maragato esta misma mañana / Gu Diario

Hay preocupación en el ayuntamiento de Guadalajara por el futuro del solar de Maragato. Hace unos meses se realizó un estudio arqueológico y la limpieza del solar y desde entonces no se ha movido nada. La empresa constructora se comprometió a vaciar el solar en el mes de mayo e iniciar la construcción, sin embargo, los plazos de la licencia están a punto de cumplirse y no hay movimiento.

El tema preocupa al equipo de gobierno. Así lo ha dejado entrever el concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, que esta mañana, a preguntas de este diario, ha desvelado que queda “muy poco” ( sin especificar cuánto) para que termine el plazo dado a la empresa para que empiece los trabajos. “Se habían comprometido a que en mayo harían el vaciado del solar y empezar las obras pero de momento no hay nada”.

“Es verdad que hace unos meses estuvieron haciendo el estudio arqueológico y se limpió el solar por completo y había un compromiso de la empresa adjudicataria para hacer el vaciado del solar en mayo para empezar la construcción y todos están viendo lo que ocurre. Los incumplimientos- ha recordado- conllevan la resolución y la incautación de la fianza y luego la administración vería qué decisiones toman en un espacio tan importante para la ciudad de Guadalajara”.Así quedaría en nuevo edificio de Maragato una vez construido/ Adhome

Ante la falta de actividad en el solar, Esteban asegura que no ha habido ningún problema “no ha pasado nada especial pero los plazos se acaban y este solar es muy llamativo y vamos a ver qué pasa y qué decisiones se toman”

El concejal afirma que la empresa asegura que sigue interesada en seguir con el proyecto “lo que nos transmiten es que sí”. Sobre la posibilidad de una prórroga Esteban no lo ve posible “se van acabando los plazos y no vemos que se haga nada y lo que queremos es ver ya las obras”- ha remarcado.

En este solar de la Plaza de Moreno llevan años anunciando que se va a construir, pero nada avanza/ Archivo

Lo de los PAES “no está funcionando”

“Todos cuando pensamos en un solar vacío pensamos en el de Maragato por su ubicación ,por eso creo que los PAES no están funcionando como nos hubiera gustado”- afirma el concejal.

En el anterior mandato el exconcejal de Urbanismo, Rafael Pérez Borda (CS), propició el desarrollo de la figura de los PAES de manera que se llegaron a poner en marcha ocho distintos que afectaban a un 20% de los solares del casco antiguo. Entre ellos había varios en La Carrera, otro en la zona del Infantado, el de Maragato, otro junto al Liceo Caracense, uno más en la Plaza de la Diputación… sin embargo, ninguno de ellos se está desarrollando.

Preguntado por este tema el concejal de Urbanismo ha señalado que hay un par en La Carrera que están muy avanzados y que uno de ellos “en breve plazo estará en construcción” y del resto “hay de todo, como en botica. Algunos están judicializados, otros en plazo para iniciar las obras y de otros no hay novedades”. Ante esta situación el concejal define la postura del ayuntamiento de Guadalajara “hay unos plazos y estaremos vigilantes, si no se cumplen habrá que resolver los PAES. Si se resuelven incautaremos la fianza y tomaremos decisiones”. Eso supondría que todos los trámites hechos hasta ahora no habrían servido para nada.

Esteban señala que es un tema muy complicado “estamos valorando decisiones que sean más viables que el PAE que yo no estoy contento con cómo ha funcionado”. De momento se están buscando soluciones alternativas de las que el concejal no ha querido dar detalles. Solo ha señalado que se están buscando fórmulas para que sean más atractivos para edificar “lo estamos analizando en el PERIM del casco antiguo que tenemos muy avanzado”- ha señalado. “Estamos valorando ser muy estrictos con el tema de los PAES porque no puede ser que un procedimiento tan largo y tan costoso que queremos que culmine con unas obras, estemos viendo lo que estamos viendo. Que no evolucionan, no avanzan y seguimos con los solares en la ciudad igual”.

Hay que recordar que los PAES son fórmulas que permite la ley para que una persona que no es propietaria del solar pueda construir en él compensando a los propietarios económicamente o con viviendas.

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