Actualmente tiene en marcha más de 2.500 viviendas entre alquiler y venta
Sede central de Hercesa en Guadalajara
La compañía Hercesa ha celebrado en su sede central de Guadalajara una nueva convención de Colaboradores en un año especial como es su 50 aniversario. El objetivo de la cita ha sido compartir proyectos e ideas en un sector, el inmobiliario, objeto de interés para toda la sociedad y sujeto a cambios y tensiones globales. A estas convenciones acuden empresas de todos los gremios que trabajan con Hercesa en cada uno de sus proyectos
Juan José Cercadillo Calvo, CEO de Hercesa.Su CEO actual, Juan José Cercadillo Calvo, conversaba con Guadalajaradiario.es al finalizar el encuentro resumiendo que estas acciones interanuales sirven para estrechar relaciones entre los muy distintos colaboradores y presentar los planes de futuro de la empresa.
Cercadillo destacaba la alta demanda de viviendas con la rama de actividad de los alquileres muy grande. Hercesa tiene en marcha más de 2.500 viviendas en proceso de construcción con el objetivo de entregar cerca de 1.000 viviendas al año. De estas cifras en la Guadalajara casi un tercio se desarrollan en diferentes ubicaciones de la provincia entre alquiler y venta.
Las base del negocio es la oportunidad de obtención de suelo edificable, así Juan José Cercadillo, afirma tener disponibilidad de hasta más de cinco años.
Hercesa es una de las más importantes de su sector en España y la primera de Guadalajara, con delegaciones en muchos puntos de España, así desde hace dos décadas se ha expandido internacionalmente. Un actividad internacional que casi supone un tercio de los desarrollos de la compañía en Europa, como es Portugal, Bulgaria y Rumanía, así como en Hispanoamérica (Méjico, Ecuador, Panamá).
Preguntado sobre si la reciente 'guerra arancelaria' que ha comenzado desde Estados Unidos afecta al sector de la construcción, Cercadillo declara que no tanto para la actividad inmobiliaria en si sino a través del incremento de los costes de las materias primas, poniendo como ejemplo que el acero ha subido un 150% o también el cemento ha quintuplicado su precio en los últimos años. Y concluye diciendo "una de las razones por las que ha subido tanto el precio de la vivienda es, sin duda, son los costes de producción".
En su opinión no cree que se pueda formar ahora una burbuja inmobiliaria como la del 2008 porque razona que aquella "fue una burbuja más financiera, que otra cosa. Había una mayor permisividad por parte de los bancos a la hora de invertir en proyector inmobiliarios y lo que falló fue el sistema financiero realmente. En estos momentos no se financia suelo y las financiaciones de las promociones son muy ajustadas con una supervisión constante de los equipos de los bancos".
Como problema del sector destaca la falta de mano de obra cualificada y que la edad media de los trabajadores aumenta. Para ello, Cercadillo opina que es un problema complejo y que la solución es la "mejora de las condiciones en obra" con elementos prefabricados que eviten que el trabajo manual se haga en lo posible fuera de la obra, poniendo el ejemplo de que es necesario evitar en lo posible el tradicional construcción de muros y fachadas ladrillo a ladrillo evitando tener que estar muchos meses a la intemperie; en definitiva, nuevos sistemas, nuevos materiales y más instalación en naves que después se puedan transportar al destino final. En consecuencia demanda cambios en las ordenanzas y los códigos técnicos actuales que no están preparados para estos nuevos sistemas.
